Niniejszym mamy przyjemność zaoferować Państwu nasze usługi w zakresie zarządzania i administrowania nieruchomością mieszkaniową. Pracownicy naszej firmy – licencjonowani zarządcy nieruchomości – zagwarantują, że administrowanie będzie wykonywane rzetelnie, według najlepszych standardów zawodowych, z należytą starannością przy maksymalnych zaangażowaniu dla dobra Państwa nieruchomości.
Pod pojęciem administrowania nieruchomością rozumiemy wykonywanie wszelkich czynności administracyjnych wymienionych w ofercie. Działania te maja na celu zabezpieczenie, a gdy jest to możliwe podwyższenie wartości rynkowej powierzonej nam nieruchomości. W rękach Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej pozostają wiążące się z tym decyzje, a zadaniem naszym jest aktywne doradztwo, planowanie oraz realizacja działań zmierzających do osiągnięcia założonych przez Właścicieli celów.
1. Czynniki związane z obsługa Wspólnoty Mieszkaniowej i jej członków:
organizacja Wspólnoty Mieszkaniowej - wystąpienie o nadanie nr NIP, REGON, założenie konta bankowego,
protokolarne przejecie nieruchomości,
weryfikowanie stanu formalnego i faktycznego nieruchomości, prowadzenie wykazu lokali, ich właścicieli i mieszkańców,
nadzór nad opłacaniem podatków i innych opłat publicznoprawnych przypadających od nieruchomości wspólnej, chyba ze są one pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali,
monitorowanie ubezpieczeń związanych z nieruchomością wspólna,
przygotowywanie i obsługa zebrań właścicieli nieruchomości,
wizytacja nieruchomości,
udzielanie informacji właścicielom oraz użytkownikom lokali,
ciągły kontakt telefoniczny oraz mailowy na linii właściciele nieruchomości – zarządca
2. Czynności związane z gospodarką ekonomiczno – finansową nieruchomości:
prowadzenie pozaksięgowej ewidencji kosztów i przychodów zgodnie z obowiązującymi przepisami,
przygotowywanie projektów planów gospodarczych (w formie planów rzeczowo – finansowych) oraz korekt tych planów,
przygotowywanie naliczeń opłat za mieszkania na podstawie uchwał Wspólnoty Mieszkaniowej,
przygotowywanie rozliczeń planów gospodarczych,
sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych,
windykacja sądowa,
analiza i nadzór nad windykacją należności od właścicieli lokali w nieruchomości,
rozliczenie z właścicielami lokali opłat z tytułu kosztów utrzymania nieruchomości, kosztów zużytych mediów (odczyty liczników oraz rozliczenie kosztów zużytych mediów co 6 miesięcy), funduszu remontowego,
przygotowywanie przelewów, dokonywanie rozliczeń Wspólnoty Mieszkaniowej poprzez internetowy system obsługi rachunku bankowego,
3. Czynności związane z technicznym utrzymaniem nieruchomości wspólnej:
prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentami technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa budowlanego,
zlecenie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących ich wyposażenie techniczne zgodnie z wymogami prawa budowlanego,
podpisywanie stosownych umów celem zapewnienia dla nieruchomości dostaw energii elektrycznej, energii cieplnej, wody, odprowadzenia ścieków i wywozu śmieci,
kontrola nad utrzymaniem w należytym stanie porządku i czystości pomieszczeń oraz terenów służących do wspólnego użytku właścicieli lokali,
kontrola nad pracą firm odpowiedzialnych za konserwację instalacji technicznych w budynku,
kontrola nad innymi usługami związanymi z funkcjonowaniem nieruchomości,
kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków,
zbieranie ofert dotyczących umów o dostawy, roboty bądź usługi związane z utrzymaniem nieruchomości,
pełnienie funkcji komunikacyjnej pomiędzy firmami zewnętrznymi a właścicielami i użytkownikami nieruchomości.
4. Czynności związane z aktywnym doradztwem oraz planowaniem działań:
ustalanie i wprowadzanie procedur operacyjnych zgodnych z celami właścicieli nieruchomości,
analizowanie, doradzanie i według potrzeb opracowywanie koncepcji działania dostawców usług dla nieruchomości,
analizowanie i doradztwo w zakresie kosztów dotyczących nieruchomości oraz sugerowanie działań optymalizacyjnych,
analizowanie ofert dotyczących umów o dostawy, roboty bądź usługi związane z utrzymaniem nieruchomości oraz doradztwo w w/w zakresie,
przygotowywanie i negocjowanie umów o dostawy, roboty bądź usługi związane z utrzymaniem nieruchomości,
porady prawne związane z bieżącym utrzymaniem nieruchomości wspólnej.
Śląskie
Potwierdziliśmy tożsamość właściciela konta na podstawie jego dokumentów identyfikacyjnych.
Zweryfikowaliśmy dane rejestrowe tego Wykonawcy w GUS i potwierdziliśmy, że wskazana osoba kontaktowa jest reprezentantem tego Wykonawcy. Dlatego ten Wykonawca otrzymał znak Sprawdzona Firma.
Zweryfikowaliśmy dane rejestrowe tego Wykonawcy w GUS i potwierdziliśmy, że wskazana osoba kontaktowa jest reprezentantem tego Wykonawcy. Dlatego ten Wykonawca otrzymał znak Sprawdzona Firma.
Każda Sprawdzona Firma może zdobyć certyfikat Polecają Nas Klienci.
Firma posiada pozytywne opinie i jest polecana przez swoich Klientów oraz partnerów biznesowych. Ma również status Sprawdzonej Firmy. Dlatego została nagrodzona certyfikatem Polecają Nas Klienci.
Wykonawca potwierdził ekspercką wiedzę branżową publikując lub recenzując Artykuł Eksperta w Serwisie Oferteo. Więcej w Regulaminie.
Specjalista z sukcesem ukończył szkolenie z zakresu profesjonalnej obsługi Klienta.
Chcesz znaleźć się na liście? Załóż bezpłatne konto.
Kolejność na liście zależy m.in. od wykupienia przez firmę opcji promowania, liczby złożonych ofert, opinii poprzednich klientów oraz stopnia wypełnienia wizytówki. Dowiedz się więcej.
Zasady publikacji opinii w naszym
Serwisie sa opisane w Regulaminie
Tę opinię wystawiła osoba, która skorzystała z usługi lub nabyła produkt od tego Wykonawcy. Więcej o opiniach
w Regulaminie.
Niestety nie udało nam się potwierdzić, że tę opinię wystawiła osoba, która skorzystała
z usługi lub nabyła produkt od tego Wykonawcy. Więcej o opiniach
w Regulaminie.
Klient i Wykonawca potwierdzili współpracę pomiędzy sobą.
Dbamy o bezpieczną realizację Twojego
zlecenia. Więcej informacji tutaj.
Nadzór nad wykonywanymi pracami budowlanymi, remontowymi
Zarządzanie i administrowanie wspólnot mieszkaniowych, budynków komercyjnych.
Nazwa firmy | M3 NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ |
Data rozpoczęcia działalności | 2014-02-06 |
NIP | 6431764254 |
Regon | 243488192 |
Kraj | Polska |
Województwo | ŚLĄSKIE |
Powiat | Katowice |
Gmina | Katowice |
Miejscowość | Katowice |
Kod pocztowy | 40854 |
Poczta | Katowice |
Ulica | ul. Juliusza Zarębskiego |
Numer nieruchomości | 7 |
M3NIERUCHOMOSCI@02.PL |
Kod i nazwa podstawowej formy prawnej | 1 - Osoba prawna |
Kod i nazwa szczegółowej formy prawnej | 117 - Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością |
Kod i nazwa formy własności | 214 - Własność krajowych osób fizycznych |
Organ rejestrowy | SĄD REJONOWY KATOWICE-WSCHÓD W KATOWICACH, VIII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO |
Rodzaj rejestru lub ewidencji | 138 - REJESTR PRZEDSIĘBIORCÓW |
Data wpisu do bazy REGON | 2014-02-21 |
Data wpisu do rejestru ewidencji | 2014-02-21 |
Data powstania | 2014-02-06 |
Data rozpoczęcia działalności | 2014-02-06 |
Kod PKD | Nazwa |
6810Z |
KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK Przeważające PKD |
4312Z | PRZYGOTOWANIE TERENU POD BUDOWĘ |
4313Z | WYKONYWANIE WYKOPÓW I WIERCEŃ GEOLOGICZNO-INŻYNIERSKICH |
4321Z | WYKONYWANIE INSTALACJI ELEKTRYCZNYCH |
4329Z | WYKONYWANIE POZOSTAŁYCH INSTALACJI BUDOWLANYCH |
4331Z | TYNKOWANIE |
4332Z | ZAKŁADANIE STOLARKI BUDOWLANEJ |
4334Z | MALOWANIE I SZKLENIE |
6831Z | POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI |
6832Z | ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WYKONYWANE NA ZLECENIE |
Dane zostaną pobrane i zaktualizowane w ciągu kilku minut.
W razie potrzeby prosimy o kontakt przez Formularz kontaktowy.